2021年房地产估价师《制度与政策》模拟练习题（五）

判断题(判断题每题0.5分。请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)

1.规划红线一般指建设用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是规划红线管理。规划红线一般指建设用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。对"红线"的管理，体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。参见教材P77。

2.所有建设项目都需要申请核发选址意见书。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。我国《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”其他的建设项目不需要申请选址意见书。参见教材P73。

3.未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。参见教材P73。

4.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。以划拨方式提供国有土地使用权的，核发选址意见书。其他的建设项目不需要申请选址意见书。参见教材P73。

5.经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是勘察设计的发包与承包。经有关主管部门批准，可以对下列建设工程的勘察、设计直接发包：1)采用特定的专利或者专有技术的;2)建筑艺术造型有特殊要求的;3)国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。参见教材P83。

6.工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。工程建设招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。任何单位和个人不得限制或者排斥工程建设招标代理机构依法开展工程建设招标代理业务。参见教材P86。

7.建设单位领取施工许可证后2个月未开工的，施工许可证自行废止。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是施工许可管理。必须3个月。且既不开工又不申请延期，或者超过延期次数的，自行废止。参见教材P94。

8.某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建设单位申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%;建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。参见教材P94。

9.一般而言，城市总体规划的期限为20年。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。城市总体规划的期限一般为20年。参见教材P68。

10.注册结构工程师的工作内容是从事建设工程项目总承包管理或施工管理。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是注册结构工程师制度。注册结构工程师主要是从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员。建设工程项目总承包管理或施工管理属于注册建造师的工作内容。参见教材P84。

11.建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门报告。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是建设工程质量管理。根据建设工程质量监督管理制度的规定，建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。参见教材P98。

12.某单位修建建筑面积为265㎡的健身房，可以不申请办理施工许可证。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。参见教材P93。

13.以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。参见教材P304。

14.部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是工程建设的的招标投标管理。建设工程招标投标的范围：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。参见教材P85。

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