（1）编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录；借：投资性房地产——成本30 000聽聽聽聽聽聽聽贷：开发产品10 000聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽其他综合收益20 000（2）每年收到A公司租金及相关营业税的会计分录：借：银行存款1 000聽聽聽聽聽聽聽贷：预收账款 1 000借：预收账款 1 000聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务收入1 000借：营业税金及附加50（1 000×5%）聽聽聽聽聽聽聽贷：应交税费——应交营业税50（3）编制投资性房地产2012年和2013年末公允价值变动的相关分录；借：投资性房地产——公允价值变动500聽聽聽聽聽聽聽贷：公允价值变动损益 500（30 500-30 000）2013年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动300聽聽聽聽聽聽聽贷：公允价值变动损益300（30 800-30 500）（4）编制该商品房进行改建和装修的相关分录；借：投资性房地产——在建30 800聽聽聽聽聽聽聽贷：投资性房地产——成本30 000聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽——公允价值变动 800（500+300）借：投资性房地产——在建1 000聽聽聽聽聽聽聽贷：银行存款1 000借：投资性房地产——在建 50聽聽聽聽聽聽聽贷：应付利息50（1 000×5%）借：投资性房地产——在建12.5（1 000×5%×3/12）聽聽聽聽聽聽聽贷：应付利息12.5借：投资性房地产——在建500聽聽聽聽聽聽聽贷：银行存款500借：投资性房地产——成本32 362.5（30 800＋1 000＋50＋12.5＋500）聽聽聽聽聽聽聽贷：投资性房地产——在建32 362.5（5）编制出售投资性房地产的相关会计分录借：银行存款60 000聽聽聽聽聽聽聽贷：其他业务收入60 000借：其他业务成本11 562.5聽聽聽聽聽聽聽公允价值变动损益2 800（800＋2 000）聽 聽 聽 聽其他综合收益20 000聽聽聽聽聽聽聽贷：投资性房地产——成本32 362.5聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽——公允价值变动2 000借：营业税金及附加3 000（60 000×5%）聽聽聽聽聽聽聽贷：应交税费——应交营业税 3 000