【A房地产开发商（以下简称“A公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，有】-环球网校

题海战术"三步"曲

Step 1

【题文】

A房地产开发商（以下简称“A公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：（1）2013年6月，将原准备对外出售的A商品房对外出租，转换日A商品房的账面余额为1000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为1500万元。（2）2013年6月，将原准备对外出售的B商品房对外出租，转换日B商品房的账面价值为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9000万元。（3）2013年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元。（4）2014年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。转换日其公允价值分别为2600万元、8500万元。下列有关A、B商品房相关会计处理表述不正确的是（　）。
A.2013年6月转换日A商品房确认其他综合收益500万元、B商品房确认公允价值变动损失1000万元
B.2013年有关房地产累计确认的公允价值变动收益为－600万元
C.2014年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元
D.2014年6月租赁期届满，房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元

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Step 2

本题考查对知识点"第四节投资性房地产的转换和处置"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。

Step 3

第四节可供出售金融资产第一节长期股权投资的初始计量第一节固定资产的确认和初始计量第二节固定资产的后续计量第四节投资性房地产的转换和处置第一节收入第二节或有事项的确认和计量第二节股份支付的确认和计量第二节承租人的会计处理第三节非同一控制下企业合并的处理